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摩根大通发布研报称，考虑到领展房产基金（00823）股价年初至今已累升36% ，对比同期恒指升幅为约28% ，估计短期内或出现获利回吐的情况，目前维持“增持”评级 ，将2026财年每基金单位分派（DPU）预测下降2%至同比跌4% ，目标价相应由49港元下调至48港元 。
小摩指，领展近日公布截至今年6月底止2026财年首季度经营数据 ，表现略逊预期 ，香港租户销售额同比跌幅收窄至0.8%，对比上财季跌2.1% ，反映业务正趋向稳定 ，但受跨境电商竞争加剧影响，短期出现显著复苏的可能性较低 。期内续租租金调整率维持中单位数负增长，与2025财年下半年下跌5%相若 ，稍逊于管理层5月份业绩会提出的“低至中单位数百分比 ”指引。
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